Certificación Well Building

Encabezado de Wellbuilding Institute, Certificación Well, Well Building Standard

CERTIFICACIÓN WELL

La Certificación WELL es un sistema basado en la medición, monitoreo y certificación del desempeño del entorno construido que impacta en la salud y el bienestar humanos a través de conceptos fundamentales y en 3 características del edificio: comportamiento, operación y diseño.

Este sistema, basado en WELL Building Standard, nace después de siete años de profunda investigación médica sobre la conexión entre los edificios y el impacto a la salud, bienestar y productividad de sus ocupantes.

El objetivo principal de esta certificación es originar una experiencia positiva en el ser humano, reflejándose en un aumento de sus capacidades de contemplación, concentración y productividad, reforzando el sentido social de los individuos y motivando su sentido de pertenencia con el entorno. La Certificación WELL contribuye a que el entorno construido mejore la nutrición, bienestar físico, comportamiento, patrones de sueño y desempeño productivo de los ocupantes.

WELL v1, WELL v2 y WELL Core

Actualmente se encuentran disponibles diversas versiones de la Certificación WELL: la versión 1 (WELL v1), la versión 2 (WELL v2) y WELL Core (variante de WELL v2). A pesar que estas versiones buscan el mismo objetivo, cada una de ellas implica un estilo y flujo de trabajo particular para cada equipo.

La metodología de WELL consta en el cumplimiento de precondiciones (obligatorias) y optimizaciones (a elección del equipo de trabajo), distribuidos dentro de las categorías llamadas Conceptos.

• WELL v1 es la primera versión disponible de la Certificación WELL. Consta de 7 conceptos distintos: Aire, Agua, Nutrición, Iluminación, Bienestar Físico, Confort, Mente.

• WELL v2 es la versión más actualizada de esta certificación, con una metodología que integra precondiciones más universales con optimizaciones más flexibles para todos los proyectos. Consta de 10 conceptos distintos: Aire, Agua, Nutrición, Iluminación, Movimiento, Confort térmico, Sonido, Materiales, Mente, Comunidad e Innovaciones.

• WELL Core es una adaptación especial de WELL v2. Es ideal para los proyectos que buscan implementar características saludables en el edificio base para el beneficio de los inquilinos. Esta modalidad de WELL está disponible las construcciones donde al menos el 75% del área esté ocupada por uno o más inquilinos o sirva como espacio común para todos los inquilinos.

Conceptos well aire agua nutrición iluminación bienestar físico confort mente
Conceptos well v2 aire agua nutrición iluminación movimiento confort térmico sonido materiales mente comunidad
¿Cómo lograr la Certificación WELL?

Para obtener la certificación WELL en cualquiera de sus versiones, el proyecto debe demostrar un correcto cumplimiento de las todas las precondiciones y del número de optimizaciones que dicte la versión en que el proyecto se encuentre registrado y el nivel que desee alcanzar.

Las precondiciones de la escala son obligatorias, mientras que las optimizaciones son de caracter voluntario, es decir, el equipo de proyecto define cuáles de éstas aplicar, identificando las de mayor costo-beneficio para el proyecto y sus ocupantes. Los niveles de certificación más altos exigen la aprobación de un mayor número de optimizadores.

Niveles de Certificación WELL v1
niveles de certificación Well building institute well silver international bioconstrucción
Nivel Plata:
Cumplimiento del 100% de las precondiciones de su tipiología.
niveles de certificación Well building institute well gold international bioconstrucción
Nivel Oro:

Cumplimiento del 100% de las precondiciones de su tipiología + mínimo 40% de las optimizaciones aplicables.

niveles de certificación Well building institute well platinum platino international bioconstrucción
Nivel Platino:

Cumplimiento del 100% de las precondiciones de su tipiología + mínimo 80% de las optimizaciones aplicables.

Niveles de Certificación WELL v2
Niveles de certificación Well building institute well bronze bronce international bioconstrucción
Nivel Bronce:

(WELL Core Bronze)
Cumplimiento de mínimo 40 puntos. Nivel exclusivo para los proyectos bajo WELL Core.

niveles de certificación Well building institute well silver international bioconstrucción
Nivel Plata:

Cumplimiento de mínimo 50 puntos.

niveles de certificación Well building institute well gold international bioconstrucción
Nivel Oro:

Cumplimiento de mínimo 60 puntos.

niveles de certificación Well building institute well platinum platino international bioconstrucción
Nivel Platino:

Cumplimiento de mínimo 80 puntos.

¿Cuál es el beneficio de la certificación WELL?
Ciclo de vida de un edificio 90% de gastos efectuados va dirigido hacia los ocupantes beneficio certificacion well

Algunos de los beneficios que disfrutan los edificios con esta certificación son:
• Un ambiente mejorado para los empleados, clientes y visitantes.
• Incremento en la productividad y satisfacción de los empleados; y por consiguiente, su retención dentro de la empresa.
• Imagen corporativa vanguardista con una notoria atracción o retención tanto de clientes como de colaboradores que inspiren felicidad, identidad y cultura propios.
• Liderazgo de la empresa mediante un aseguramiento de la calidad.
• Diferenciación ante los competidores.
• Valor agregado mercadológico invaluable.
• Atractivo retorno de inversión.

¿De cuánto es el sobrecosto y el retorno de inversión de la certificación WELL?
El costo adicional que implica la Certificación WELL es variable en cada proyecto, dependiendo de su tipiología y escala, al igual que el retorno de inversión.
Muchos elementos requeridos por WELL no son más costosos, sino que sencillamente se trata de selecciones más conscientes y elaboradas.

Según una prueba piloto de aplicación de la Certificación WELL Building en Los Ángeles, California, se alcanzaron altos estándares respecto a la experiencia de los ocupantes. Con apenas un sobrecosto de +1.7% versus el presupuesto original, se logró un entorno donde el 83% de los ocupantes se sentían más productivos y el 90% de los mismos afirmaron que este nuevo espacio ha creado un efecto positivo en su salud, desempeño laboral y promovió la interacción entre colaboradores.

Cundall (una empresa de consultoría de ingeniería) diseñó su oficina de Londres en 2016 para ser el primer edificio en Europa con Certificación WELL Oro. La compañía atribuye cerca de $80,000 dólares de los costos totales en adecuaciones WELL. No obstante, reporta una reducción del 50% en el ausentismo y una disminución del 27% en la rotación del personal, los cuales compensan con creces los costos WELL en solo un año. Fuente.

Un edificio con Certificación WELL tiende a desarrollar un aumento en la felicidad y el bienestar de los empleados, experimentando un sentido de satisfacción y compromiso en ellos y, con ello, una rotación del personal del 25% al 65% menor. La retención del personal es extremadamente valioso para las empresas debido a los altos costos que representa para la compañía la salida de los empleados. Fuente.

Certificación WELL en México

El proyecto ≪Oficinas Bioconstrucción≫, siendo éstas las oficinas centrales de Bioconstrucción y Energía Alternativa, ubicadas en el área metropolitana de Monterrey, se convirtió en el primer proyecto en obtener este vanguardista reconocimiento en México. Oficinas Bioconstrucción se convierte en un caso de estudio pionero en el país, mismo que ha sido difundido a nivel internacional.

En agoso del 2019, el directorio de International WELL Building Institute muestra en su directorio 21 proyectos WELL, de los cuales, solamente 2 se encuentran certificados. Alrededor del mundo, se cuentan con más de 3 mil 300 proyectos registrados y más de 210 certificados.

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CERTIFICACIONES LEED AP, LEED Fellow, Edge, ESR, ISO 9001, SUME, WELL