Bioconstrucción y Energía Alternativa (BEA) recibe la primera Certificación WELL Building en México

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San Pedro Garza García, Nuevo León, MÉXICO, a 25 de septiembre del 2017.- Bioconstrucción y Energía Alternativa (BEA), empresa líder en América Latina para servicios de consultoría en edificación sustentable, obtuvo el día 22 de septiembre la primera Certificación en México del WELL Building Standard^TM para sus oficinas corporativas denominadas “BEA347”, localizadas en el área metropolitana de Monterrey.

La innovadora y exigente Certificación WELL Building, desarrollada por el International WELL Building Institute^TM (IWBI^TM), es una evaluación aplicada a edificios basada en el rendimiento que conjunta las mejores prácticas globales en diseño y construcción con el propósito de impactar de manera positiva la salud y bienestar del ser humano, aumentando así las capacidades de concentración y productividad, reforzando el sentido social de sus ocupantes.

El proyecto de 430 metros cuadrados obtiene este reconocimiento al conjuntar de manera holística mejoras de carácter arquitectónico y de ingeniería, al igual que modificaciones en las políticas internas que resultaron en el correcto cumplimiento de todas las precondiciones que la escala de evaluación WELL Building Standard exige. Más aún, esta no es la primera ocasión en que el edificio BEA347 recibe reconocimiento mundial por sus logros vanguardistas en materia de sustentabilidad: las oficinas han sido caso de estudio internacional al convertirse en el primer edificio en Latinoamérica en obtener múltiples acreditaciones de clase mundial, como la Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) tanto para construcciones nuevas en el 2011, como para operaciones y mantenimiento en el 2015 en su versión más reciente, recibiendo ambos reconocimientos en su máximo nivel “Platino”. Asimismo, cuenta con la primera Plataforma LEED Arc en la región de América Latina, que monitorea y exhibe en tiempo real los resultados de las estrategias sustentables implementadas.

El proceso de la Certificación WELL para BEA347 fue ejecutado in house, con un equipo multidisciplinar liderado por André Bernath, quien cuenta con la credencial WELL AP desde el 2015 (primer Profesional Acreditado en esta certificación de Latinoamérica). “Diseñar y ejecutar las acciones para la implementación de este nuevo estándar en México resultó una tarea retadora. Pero teníamos un objetivo muy claro y una gran confianza en el resultado positivo”, explica el Maestro en Arquitectura.

Las precondiciones y optimizaciones del estándar WELL Building se clasifican en 7 conceptos. Dentro de las estrategias aplicadas en BEA347 para la obtención de este reconocimiento se destacan:
Aire

• Reforzamiento de sistemas de ventilación con filtros más robustos, eliminando potenciales agentes dañinos al sistema respiratorio de los ocupantes del edificio.
• Un exigente control de mantenimiento y balanceo del sistema de aire acondicionado.
• Aplicación de procedimientos de limpieza ecológica que contemplan actividades, capacitación y frecuencias específicas.
• Modificación de políticas internas de compras, para la adquisición de productos que no excedan los límites máximos permitidos de elementos indeseados tales como compuestos orgánicos volátiles, asbesto, plomo y mercurio.
• Actualización de la política de control de humo de tabaco, prohibiendo por completo la utilización de cualquier producto que emita humo de tabaco, tanto en áreas interiores como en exteriores del predio.

Agua

• El agua suministrada al edificio cumple con la pureza y composición sugerida por la Certificación WELL.
• Se dispone de tomas de agua potable para todos los ocupantes de la oficina en un radio menor a 30 metros de las estaciones de trabajo.

 Nutrición

• Promoción de una cultura de buena alimentación, a través de carteles ilustrativos colocados dentro de la oficina y distribuidos mediante los canales digitales de la empresa.
• Reemplazo de las llaves de lavabo para que, al combinar la altura de la llave con la presión de agua, se refuerce la acción higiénica al momento de lavarse las manos.
• Los dispensadores de jabón son de cartuchos desechables y el jabón líquido suministrado es antibacterial sin fragancia.
• Las toallas para secado de manos son de papel y desechables.
• La empresa proporcionará alimentos que se alineen a las especificaciones del estándar WELL cuando realice eventos fuera del recinto.

Iluminación

• Las luminarias generales aseguran el nivel mínimo de iluminación promedio de 215 luxes, tal y como el estándar lo establece.
• Suministro de lámparas individuales de escritorio en algunas estaciones de trabajo para obtener un nivel lumínico de +300 luxes.
• El recinto cuenta con puertas semitraslúcidas, ventanales, tragaluces y muros de cristal que evitan fuertes contrastes lumínicos a los ocupantes que se desplazan entre diferentes áreas.
• Simulación computacional y adaptación operativa del ciclo circadiano en espacios interiores, proporcionando niveles de iluminación que se alinean con los ciclos biológicos naturales del ser humano.
• Todas las ventanas cercanas a estaciones de trabajo cuentan persianas regulables por el usuario, para minimizar el deslumbramiento de los ocupantes.