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Certificación Edge

¿Qué es la Certificación Edge?

La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es una evaluación para construcciones nuevas o existentes, disponible en una gran cantidad países con economías en desarrollo, entre ellas México. Este sistema fue creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés), miembro del Grupo Banco Mundial, y propone una disminución en la cantidad de recursos utilizados mediante una escala comparativa que toma como base estándares locales.

Certificación Edge Requisitos

Para obtener la certificación EDGE, se necesita cumplir con un ahorro de mínimo de 20% de energía, 20% en agua y 20% en energía incorporada en los materiales en el edificio. Esta evaluación es aplicable para las construcciones nuevas o existentes de las siguientes tipologías:aeropuertos, educacional, residencial, hospitales, hoteles, resorts, industria, oficina, comercios (retail) y almacenes.

Niveles de Certificación Edge

Existen tres niveles de EDGE que los proyectos inmobiliarios sustentables pueden lograr.

EDGE Advanced:

Esta modalidad premia a los proyectos inmobiliarios que demuestran una reducción de mínimo 40% en energía; mientras que los porcentajes en el ahorro de agua y energía incorporada en los materiales se mantienen al 20% como en EDGE Certified.

Zero Carbon:

Este exigente nivel de certificación busca la máxima reducción y compensación de consumo energético del edificio. Para conseguirlo es necesario que mínimo el 40% de la energía sea reducida mediante el diseño y estrategias del edificio (como EDGE Advanced) y la cantidad que falte para completar el 100% del consumo energético sea mitigado mediante fuentes renovables en sitio y/o bonos de carbono para un periodo de un año de operación. Asimismo, los porcentajes en el ahorro de agua y energía incorporada en los materiales se mantienen al 20% como en EDGE Certified.

Como herramienta facilitadora, EDGE pone a disposición de cualquier usuario la EDGE Buildings App.

EDGE Buildings App:

Un software en la nube interactivo y gratuito con información precargada y adaptada a todas las regiones disponibles, mismo que permite una visualización en tiempo real del porcentaje de ahorro y retorno de inversión posibles de alcanzar con las estrategias tentativas a desarrollar.

¿Quién interviene en el proceso de Certificación Edge?

  • Cliente:

    Es la entidad física o moral que desarrollará el inmueble.

  • EDGE Expert:

    Persona acreditada que acompaña al cliente en las etapas de diseño y construcción y facilita el registro, planeación y documentación del proyecto con base en los lineamientos de la certificación.

  • Auditor EDGE:

    Es la persona acreditada quien posee las competencias adecuadas para una revisión de las estrategias aplicadas para la obtención de EDGE.

  • Certificadora:

    Como parte de un revisor externo, en México el GBCI (Green Business Certification Inc.) funge como revisor de los reportes que elabora el Auditor EDGE y que éstos se encuentren de manera correcta con base en los lineamientos pertinentes.

  • Certificación:

    Es el conjunto de reglas, lineamientos y especificaciones a seguir que el proceso requiere para su óptimo cumplimiento.

¿Cuál es el proceso de Certificación Edge?

Para cumplir con la certificación EDGE, el proyecto a certificar debe aprobar una auditoría en su diseño, si es para edificios nuevos, y otra en su construcción, para edificios nuevos o existentes.

1. Ingreso de datos y registro del proyecto. El cliente, de la mano del EDGE Expert, ingresa los datos de diseño del proyecto en la EDGE App. Posteriormente, el proyecto es registrado y se presenta la documentación necesaria, es decir, planos arquitectónicos, de ingenierías y su cumplimiento con los requerimientos EDGE, además de cualquier evidencia del cumplimiento (fichas técnicas de materiales y equipos, fotografías, entre otros).

2. Auditoría de diseño. El Auditor EDGE revisa la documentación y, en caso de que el proyecto sea elegible para certificación, sugerirá el proyecto ante la certificadora (GBCI), misma que emitirá un fallo.

3. Certificación EDGE preliminar. Si el fallo es positivo, el proyecto se hará acreedor a una certificación preliminar de diseño.

4. Auditoría en sitio.De nueva cuenta, se ingresan los datos del proyecto, se registra y se presenta la documentación solicitada correspondientes a la construcción. El Auditor EDGE evalúa que las estrategias de diseño se hayan implementado de manera correcta y que garantizan un ahorro mínimo de 20% en el desempeño del edificio.

5. Certificación EDGE. Por último, la certificadora revisa los documentos elaborados por el Auditor EDGE. Si se presentan de manera correcta y el edificio cumple con los requerimientos, se obtiene la Certificación EDGE de manera oficial.

Beneficios de la Certificación Edge

Los beneficios para los inversionistas y desarrolladores que invierten en la certificación Edge se pueden resumir en los siguientes:

  • Establece liderazgo en la industria de la construcción y mercado inmobiliario.
  • Válida logros mediante un proceso de revisión externo e imparcial.
  • Contribuye con la creciente base de conocimientos de edificación ecológica.
  • Menores costos de servicios públicos (agua y luz), mantenimiento y reparación.
  • Mayor precio de venta.
  • Estilo de vida más confortable.
  • Mayor orgullo que se deriva de poseer una propiedad sostenible.
  • Protege al planeta.
  • Envía una señal positiva a los grupos de interés.
  • Genera rentabilidad que permite la expansión.
  • Aumenta el valor de la propiedad.
  • Asegura el control de costos y la consistencia entre propiedades.
  • Complementa eficiencias en construcción y mano de obra.
  • Contribuye a forjar una marca corporativa consistente con la sostenibilidad.

De acuerdo al IFC y a la página de EDGE, la percepción de cuánto cuesta diseñar y construir un edificio sustentable es mucho más alta que la realidad. El reporte “The Business Case for Green Building” del World Green Building Council demostró que, si bien aumento de los costos oscila entre un 0.5-12% más alto que una construcción convencional, la percepción de los desarrolladores es que es del 1-30% más alto.

Los constructores de Estados Unidos y Europa señalan tener precios de venta de 4-9% más altos para casas sustentables y se venden hasta 4 veces más rápido. Asimismo, los propietarios ahorran entre un 15 y un 20% en costo de servicios públicos.

No obstante, se debe tener en cuenta que cada proyecto es distinto tanto en su costo, como en su construcción, por lo que el sobrecosto y su retorno de inversión es variable y es imposible crear un estándar aplicable a todas las edificaciones.

En resumen, invertir en una certificación EDGE lleva a una empresa a mejorar su sostenibilidad, ahorrar costos, aumentar su competitividad y reputación, cumplir con regulaciones, atraer y retener talento, mejorar la eficiencia operativa y beneficiar al medio ambiente.

¿Debería elegir EDGE ante otras certificaciones?

Elegir un sistema de certificación adecuado para un proyecto depende de muchos factores. EDGE ofrece un sistema simple, veloz y asequible, potenciado por un software gratuito que ha sido nutrido por datos recopilados a nivel mundial. EDGE es uno de los muchos sistemas de certificación, cada uno con su propio propósito y ventaja dentro de un mercado determinado.

Proyectos con Certificación Edge

Bioconstrucción y Energía Alternativa, líder en el sector de la construcción sostenible y la eficiencia energética, ha llevado a cabo proyectos certificados EDGE en México que destacan por su innovación y compromiso con la sostenibilidad. Estos proyectos no sólo han transformado la manera en que las empresas construyen y operan sus espacios, sino que también han generado beneficios tangibles para el medio ambiente y la comunidad.

Uno de los proyectos destacados es un complejo de oficinas en la Ciudad de México, que ha logrado obtener la certificación EDGE. Este desarrollo ha sido diseñado y construido teniendo en cuenta los más altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad. Gracias a su enfoque inteligente en el uso de los recursos, este complejo ha logrado reducir drásticamente el consumo de energía y agua, al tiempo que crea un ambiente saludable y confortable para sus ocupantes. Además, se utilizaron materiales de construcción ecológicos y técnicas de construcción sustentables, minimizando el impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio.

Otro proyecto emblemático es un centro comercial en Monterrey, certificado EDGE, que ha revolucionado la forma en que se construyen y operan estos espacios comerciales. Con un enfoque en la eficiencia energética y una gestión inteligente del agua, este centro comercial ha logrado reducir significativamente sus costos operativos y su huella de carbono. Además, se ha implementado un sistema de gestión de residuos sólidos y se ha promovido la movilidad sostenible, con la instalación de estaciones de carga para vehículos eléctricos. Estos proyectos certificados EDGE desarrollados por Bioconstrucción y Energía Alternativa no sólo han sido reconocidos por su impacto positivo en el medio ambiente, sino también por su capacidad para generar ahorros económicos a largo plazo para sus propietarios y operadores. Además, han establecido nuevos referentes en el sector de la construcción sostenible en México, inspirando a otras empresas a seguir su ejemplo y a apostar por una construcción más sustentable.

Si estás buscando invertir en un proyecto de construcción que combine innovación, sustentabilidad y rentabilidad, los proyectos certificados EDGE de Bioconstrucción y Energía Alternativa en México son la elección perfecta. No sólo te garantizarán un edificio de alta eficiencia energética y bajo impacto ambiental, sino que también te permitirán diferenciarte en el mercado, atraer a clientes y usuarios conscientes de la importancia de la sostenibilidad y contribuir al desarrollo de un futuro más sustentable.

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