PLATAFORMA ARC
Diversos factores tecnológicos como la incorporación del Internet de las Cosas a las operaciones, el sencillo acceso a información global y la cuarta revolución industrial, por mencionar algunos, han originado una transformación en las operaciones y procedimientos de todos los sectores empresariales. Dentro de la industria inmobiliaria, estas herramientas han permitido la construcción de edificios con mejor equipamiento y mayor interconexión con la intención de espacios inteligentes que respondan por adelantado o en tiempo real a las necesidades de los ocupantes.
Con el objetivo de promover la sustentabilidad y aumentar la salud humana dentro de las operaciones cotidianas de los inmuebles, el reconocido Green Business Certification Inc. (GBCI) ha desarrollado la Plataforma Arc, un software virtual que permite medir y exhibir el rendimiento de los edificios en tiempo real, basándose en rúbricas establecidas y siendo alimentada por los sistemas de operaciones.
¿Cómo funciona la Plataforma Arc?
Este software online conjunta las operaciones de los sistemas del edificio, reflejando así un estatus de sustentabilidad en tiempo real a través de una calificación que va desde el 0 hasta el 100, siendo éste, el grado más alto. Esta resultado se compone de la valoración de 5 rubros: energía, agua, residuos, transporte y experiencia humana.
Cada categoría cuenta con sus propios criterios de evaluación, que van desde encuestas basadas en la experiencia del usuario y la medición de la cantidad del uso de recursos hasta pruebas de la calidad del aire.
La calificación plataforma Arc replica el sistema de evaluación de la Certificación LEED tradicional, otorgando el reconocimiento nivel “Certificado” si se muestra un puntaje desde los 40 hasta los 49 puntos; nivel “Plata” abarcando desde 50 hasta los 59 puntos; nivel “Oro” de 60 hasta 79 puntos y el máximo nivel llamado “Platino” si la calificación lograda obtiene 80 o más puntos.
¿Quién puede utilizar Arc?
Esta plataforma puede alimentarse mediante la inserción automática o manual de la medición de los consumos de edificios, por lo que cualquier proyecto inmobiliario es apto para esta herramienta. Asimismo, al ser compatible con los criterios de evaluación de la Certificación LEED en su modalidad Operaciones y Mantenimiento, se abre la posibilidad de alcanzar este reconocimiento para los proyectos que no cuenten con ella o facilitar el proceso de recertificación para los que ya la obtuvieron.
¿Por qué utilizar la plataforma Arc?
Los resultados obtenidos propician una toma de decisiones mejor informada, una identificación de áreas de mejora en los sistemas que desemboca en importantes ahorros preventivos y la participación de un benchmark de sustentabilidad inmobiliaria a escala regional y mundial.
Primer proyecto Arc en Latinoamérica
En la región de América Latina, el primer proyecto en obtener la plataforma Arc fue BEA347, oficinas centrales de Bioconstrucción y Energía Alternativa, ubicadas en el área metropolitana de Monterrey, en octubre del 2016. Además de la obtención de esta plataforma, este icónico proyecto ha distinguido por su alto nivel sustentable al ser el primer proyecto en recibir doble certificación LEED Platino de Latinoamérica y la primera Certificación WELL del país.
México es una región donde la edificación sustentable ha presentado una respuesta positiva. El Grupo Banco Mundial ha indicado la existencia de más de mil 100 edificios con algún reconocimiento internacional de sustentabilidad, incluyendo LEED y EDGE, fungiendo como ejemplo de construcciones que reducen su impacto ambiental en el país.
La Plataforma Arc es una herramienta tecnológica que liga armoniosamente la edificación sustentable con el Internet de las Cosas, elevando los beneficios en la salud de los ocupantes y brindando espacios inteligentes de alto rendimiento. Con seguridad, esta plataforma potenciará la cantidad de edificios que se une a los esfuerzos de operaciones eficientes y, con el tiempo, serán eslabones fundamentales para la constitución de ciudades inteligentes e interconectadas en nuestro país.
ARC Re-entry
A medida que las empresas de todo el mundo comienzan a reingresar al lugar de trabajo a raíz de la pandemia global de COVID-19, Arc ha creado un conjunto de recursos para ayudar a los propietarios y gerentes de instalaciones a reingresar a sus edificios e instalaciones.
Arc Re-entry está disponible de forma gratuita para cualquier proyecto, en cualquier lugar, para recopilar y gestionar información relacionada con el control de enfermedades. Todos los usuarios de Arc podrán acceder a la nueva característica de reingreso, agregar datos y generar un puntaje integral de reingreso.
ARC ESSENTIALS
Algunos usuarios querrán hacer más. Los suscriptores de Arc Essentials recibirán un tablero mejorado de rendimiento de reingreso y la capacidad de crear informes de reingreso personalizados, ya sea de forma independiente o como parte de un informe de rendimiento del proyecto.
PUNTOS CLAVE
– Arc Re-Entry apoya la evaluación de la gestión de las instalaciones y la experiencia de los ocupantes, no la salud de los ocupantes individuales o el riesgo de infección.
– Nuevas encuestas apoyan la recopilación de datos de los gerentes y ocupantes de las instalaciones.
– Las nuevas mediciones de la calidad del aire interior proporcionan indicadores de problemas relacionados con el control de enfermedades, incluidas las tasas de ventilación, limpieza y filtración.
– Los nuevos datos proporcionan la base para los informes de proyectos y carteras. Los datos están sujetos a pruebas de calidad automatizadas, pero no a revisión de documentos.
– Los usuarios de Arc for All recibirán un puntaje de reingreso que informará a los usuarios cuán exhaustivas son sus políticas y cómo se están desempeñando actualmente en torno a factores como la calidad del aire interior.
– Los usuarios de Arc deben considerar las mejores prácticas, como los créditos piloto de seguridad de LEED y la calificación WELL Health-Safety.
ESTRATEGIAS PARA UN REGRESO SEGURO
Gestión de instalaciones
Comparta y comparé información sobre políticas y procedimientos utilizados para controlar la propagación de enfermedades infecciosas.
Observaciones del ocupante
Involucre a los ocupantes para comprender su experiencia, aumentar la transparencia y ayudar a generar confianza en el reingreso.
Calidad del aire interior
Mida las condiciones para informar a la gerencia y la acción objetivo para mejorar la experiencia de los ocupantes.
Seguridad y privacidad de datos de Arc
¿Quién es el propietario de los datos en Arc?
Los usuarios de Arc son propietarios de los datos que ingresan, cargan o comparten con Arc. Pueden eliminar estos datos de Arc en cualquier momento.
Arc posee toda la información derivada, incluidos puntajes, métricas y los algoritmos utilizados para calcularlos. A los usuarios se les concede una licencia para utilizar esta información.
Arc se reserva el derecho de analizar los datos de los usuarios y utilizarlos de forma anónima y/o agregada con fines comerciales.
Arc no proporcionará acceso a datos, puntajes u otra información del proyecto identificable de forma única sin la autorización del administrador del proyecto. Excepción: Arc pone a disposición del público los puntajes generales y de categoría para los 5 proyectos no confidenciales con puntaje más alto en el sistema. Los usuarios pueden marcar sus proyectos como confidenciales para evitar que se muestre esta información.
¿Cómo se protegen los datos?
El acceso a los datos del arco está limitado a los miembros autorizados del equipo del proyecto.
La pertenencia al equipo del proyecto está controlada por el administrador del proyecto.
Los usuarios de Arc son responsables de proteger sus credenciales y tomar las medidas razonables para evitar el acceso no autorizado.
Arc está diseñado y operado para proporcionar múltiples capas de protección para los datos del usuario.
La administración de Arc requiere el uso de una red privada virtual (VPN) y los servicios no están expuestos externamente.
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Sólo proporciona tu nombre, apellido y un correo y podrás descargar un folleto con los beneficios y detalles que esta herramienta brinda.